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  • L'achat d'un appartement à Tel Aviv
    Ajouté le 21/01/2016 à 15h58


    L'achat d'un appartement à Tel Aviv


    10 ASTUCES A CONNAÎTRE POUR L'ACHAT D'UN APPARTMENT AU PRÈS D'UN PROMOTEUR



    1. Vérifier que le promoteur est inscrit sur la liste des promoteurs,de même la situation juridique de la compagnie dans le greffier des compagnies .
    En général ,il est coutume de demander l identité des participants/associations lies a cette compagnie .

    2. Vérifier que le projet est accompagné d un prêt bancaire .

    3. Vérifier qu il y a un extrait inscrit du projet et qu il n y ait aucune dette ou charge restante a payer sur l'appartment .
    Cette vérification se fait également au près du greffier des quartiers registraires .

    4. Vérifier l existante d une garantie bancaire pour le projet ,selon la loi de vente.

    5. Vérifier les spécifications de l'appartement ainsi que les parties communes.

    6. Vérifier les dépense qui en découlent (taxe d habitation,frais d agence immobilière ),les honoraires pour l inscription du bien dans le cadastre aussi les frais de notaire.

    7. Fixer avec le promoteur la date de vérification du bien qui doit être inclus dans le cadre de ses responsabilités .

    8. Prenez en considération les dépenses indexées aux frais de construction.

    9. Prenez en considération les frais d avocat du promoteur.
    C est de leur responsabilité d inscrire l accord entre les copropriétaires et le responsable des copropriétaires.
    Les frais sont de l ordre de 1%-2% de la valeur du bien .

    10. Enfin accompagnez vous d un avocat spécialise dans le droit immobilier selon votre convenance .
    Un avocat qui n est pas lié a l avocat du promoteur.

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